Immobilien-Perle Castello di Albenga: 18-Zimmer-Villa mit 50.000 m2 Grundstück zum unschlagbar günstigen Preis

Veröffentlicht von: Hegner & Möller GmbH
Veröffentlicht am: 20.12.2017 14:40
Rubrik: Handel & Wirtschaft


(Presseportal openBroadcast) - Die Hegner & Möller GmbH macht Träume für Immobilienkäufer wahr

Wer träumt während der kalten Winterzeit in Deutschland nicht von einer eigenen Villa im Süden, nahe am Meer, und herrlich warmen Temperaturen, die zum Baden und Relaxen einladen? Mit den Traumvillen an der italienischen Blumenriviera, die die Hegner & Möller GmbH seit August 2017 in Kooperation mit dem Unternehmen Casa Riviera anbietet, können Immobilienkäufer sich diesen Traum jetzt erfüllen. Ein besonders interessantes Objekt aus dem Portfolio der Hegner & Möller GmbH, welches aktuell zum Verkauf steht, ist die herrschaftliche Villa Castello di Albenga.

Die Lage könnte besser nicht sein

Das Anwesen liegt oberhalb der ligurischen Kleinstadt Albenga in Lusigniana, nur 4 km vom Meer entfernt, und bietet damit das perfekte Verhältnis aus Stadtnähe auf der einen Seite und Ruhe und Abgeschiedenheit auf der anderen Seite. Von der Terrasse aus hat man einen atemberaubenden Ausblick aufs türkisblaue Meer sowie auf die zu Füssen des Landguts liegende historische Altstadt, im Zentrum der Blumen-Riviera in West-Ligurien. In nur fünf Minuten gelangt man von dem Anwesen aus an die schönsten Strände der Gegend. In der Nähe des Anwesens befinden sich außerdem wunderschöne, malerische Küstenstädte sowie Golfplätze und ein Großteil der Sehenswürdigkeiten West-Liguriens.

Das Castello di Albenga bietet absolute Highlights

Das einzigartig paradiesisch anmutende Anwesen lässt keine Wünsche offen: Durch die 400 m lange Privatallee, welche gesäumt ist von stattlichen Rosskastanien, Olivenbäumen und 15 m hohen Stechpalmen, erreicht man von der Hauptstraße das Tor der Villa. Diese besteht aus einem Hauptgebäude (600 m2 Wohnfläche, komplett renoviert) sowie 10 Nebengebäuden (400 m2 Wohnfläche, teils unrenoviert) und verfügt über insgesamt 18 Zimmer, darunter sechs großzügige Bäder und drei modern ausgestattete Küchen. Die Villa ist in einem ausgezeichneten Zustand (DACH-Qualität), das Hauptgebäude wurde vom bisherigen Eigentümer komplett renoviert und mit besten Materialien modernisiert. Insgesamt über 2 Mio. EUR wurden in den letzten 15 Jahren für Restaurations- und Renovierungsarbeiten investiert. So verfügt die Immobilie unter anderem über ein neues Heizsystem, neue hochwertige Böden, unter anderem aus "Cotto" und Schiefer, sowie neue Hausversorgungssysteme. Das Herz des Hauses ist das 70 m2 große Wohnzimmer mit gewölbter Decke und einem klassischen 2 m hohen Stein-Kamin. Es öffnet sich auf eine 100 m2 große Terrasse mit Blick auf die historische Altstadt und bietet einen 180-Grad-Panoramablick aufs Mittelmeer. Alle Schlafzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet. Die Nebengebäude der Villa eignen sich auch wunderbar für die Beherbergung von Gästen oder zur Untervermietung.
Zu dem Anwesen gehört ein riesiges Privatgrundstück, welches einem Kraftort der Natur gleicht und sich auf 50.000 m2 streckt. Die Vielfalt an Bäumen und Pflanzen, darunter stattliche Olivenbäume, Pfirsichbäume sowie Weinreben, sowie eine eigene sprudelnde Quelle schaffen eine angenehm entspannende und mediterrane Atmosphäre: Ein riesiger Eukalyptus versprüht durch sein ätherisches Öl wahres Wohlbefinden für Körper und Geist. Dieses Anwesen ist zweifellos einer der idyllischsten Flecken in ganz Ligurien.

Traumhafte Idylle und Wohnqualität in Ligurien zum Schnäppchenpreis

Selten wird eine so hochwertige Immobilie zu einem so sensationell niedrigen Verkaufspreis angeboten. Der bisherige Eigentümer muss das Anwesen altersbedingt verkaufen, was auch der Grund für den günstigen Preis ist: Das komplette Anwesen inkl. Villa und Grundstück steht für nur 1,25 Mio. EUR* zum Verkauf. Im Hinblick auf den letzten Schätzwert von weit über 3 Mio. EUR, liegt der aktuelle Verkaufspreis von 1,25 Mio. EUR* unglaubliche 60% günstiger.

Mildes Klima, hohe Luftqualität, schönste Strände - darum wird Ligurien bei Immobilienkäufern immer beliebter

Die italienische Palmen- und Blumenriviera ist bekannt für ihr besonders mildes Klima und die hervorragende Luftqualität. West-Ligurien überzeugt mit über 300 Sonnentagen im Jahr, angenehm warmen Temperaturen im Sommer wie auch im Winter sowie einer ausgezeichneten gesunden Küche. Nicht umsonst spricht man im Zusammenhang mit Ligurien auch vom mediterranen Jungbrunnen - die Gegend ist prädestiniert für Ganzjahres-Aufenthalte. So erwerben mehr und mehr Deutsche eine erstklassige Immobilie an der italienischen Blumenriviera und verbringen dort den kompletten Winter oder sogar ihren Altersruhesitz.

Seit August 2017 kooperiert die Hegner & Möller GmbH mit dem in Ligurien ansässigen Unternehmen Casa Riviera und bietet einzigartige Immobilien an der italienischen Blumenriviera zu fantastischen Schnäppchenpreisen an, die weit unter dem von der Bank geschätzten Marktwert liegen. Nicht nur Eigennutzer profitieren von den außergewöhnlich hochwertigen Immobilien zu günstigen Schnäppchenpreisen in einer der schönsten Gegenden Europas. Auch für Kapitalanleger ergeben sich einmalige Renditechancen:
-Der Kaufpreis liegt oft bis zu 75% unter dem eigentlichen Marktwert der Immobilie, was langfristig ein hohes Renditepotential sicherstellt.
-Viele Objekte, so auch die Immobilien-Perle Castello di Albenga, wurden komplett renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, was zur Wertsteigerung des Objektes beiträgt.
-Nebengebäude können untervermietet oder Teile des Grundstücks weiterverkauft werden, was zusätzliche Einnahmen generiert. Dabei können Kapitalanleger auf die vielfältigen Dienstleistungen zurückgreifen, die die Hegner & Möller GmbH in Zusammenarbeit mit der Firma Casa Riviera anbietet: Von der Hausverwaltung über das Immobilienmanagement bis hin zu Haus- und Gartenwartungsarbeiten erhalten Anleger alle Leistungen rund um ihre Immobilie aus einer Hand.

Das Portfolio der Hegner & Möller GmbH an Traumimmobilien an der italienischen Blumenriviera ist stark fluktuierend und ändert sich fast wöchentlich. Doch wer bereits eine grobe Vorstellung von seiner Wunsch-Immobilie hat und sich schnell entscheidet, kann kurzfristig ein echtes Schnäppchen abgreifen. Das Portfolio setzt sich folgendermaßen zusammen:
-über 480 Ferienhäuser zu Preisen von 245.000 bis 790.000 EUR
-über 90 Villen, oft inkl. großem Grundstück zu Preisen ab 450.000 EUR
-über 350 Wohnungen zu Preisen von 70.000 bis 360.000 EUR
-über 60 Rustici zu Preisen von 70.000 bis 240.000 EUR

* Kaufpreis zzgl. 7,14% Maklercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zzgl. Kaufnebenkosten


Weiterführende Informationen:
https://hegner-moeller.de/casa-riviera/

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise "creditSUN.de" für den Consumer-Bereich oder "Broker-Login.de" für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

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Geschäftsführer
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